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您好，我要资询相关房产继承层面难题
更新时间：2019-12-01 14:43:20
问题描述：
您好，我要资询相关
房产继承
层面难题
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我国的《
继承
法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其
房产
归其遗嘱
继承人
或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2019-12-01 14:40:30
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对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况：
1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。
2、继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。
这样的遗产是继承人个人的财产。
3、继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承
遗产分割
的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《
物权
法》的规定办理了
房屋产权
变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于
夫妻共同财产
，在离婚时对方请求分割，依法应得到支持。
2019-12-01 14:41:40
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根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：
如果是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，
离婚
时不能分割。
如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
2019-12-01 14:43:20
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