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买家需要用我的房子贷款，我需要准备什么资料？我需要拿结婚证吗？是买家贷款，为什么我要拿结婚证？
更新时间：2019-12-01 15:44:01
问题描述：
我把房子卖给别人，买家需要用我的房子贷款，我需要准备什么资料？我需要拿结婚证吗？是买家贷款，为什么我要拿结婚证？
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-12-01 15:44:01
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贷款买房流程
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