首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
非本区村集体购买的房屋是否有补偿或安置?
更新时间:2019-12-01 19:51:02
问题描述:
非本区村集体购买的房屋是否有补偿或安置?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
806808
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
依据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(一)第九条第一款规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他物权不得转移。”因《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效,因此,上述拆迁安置房屋
买卖合同
订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。 实践中,拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中,也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 综上所述,甲跟乙签订的《房屋买卖协议》有效,根据我国合同法的有关规定,甲可以要求乙继续履行协议,协助办理房屋产权过户手续,或者退房并承担相应的
违约责任
。
2019-12-01 19:46:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
700681
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于房屋
拆迁安置
费计算标准
(被拆迁人或承租人)
房屋拆迁
安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的
临时安置补助费
+超过过渡期限的临时
安置补助费
+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
2019-12-01 19:50:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1834399
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房
合同
丢失后可以重新办理:
1、首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同编号,登报声明。
2、然后与开发商沟通说明情况,让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆(合同备案及网络维护档案查询存档中心)联系,走一个订正的手续,让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。
3、权限开通后,你的合同就可以重新打印了,重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。
4、拿着新合同去办理产权证。
2019-12-01 19:51:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村搬迁安置补偿标准
1130
被被拆迁人很多年前在农村自建房租沒有房产证办理等有关办理手续,并且是本村社的长居农民,有有农用地,这
如果拆迁时没房产证,这里还要分两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
棚户区改造补偿与国有土地房屋征收补偿有什么不一样
棚户区改造补偿标准
非居住房屋的补偿安置
拆迁安置诉讼
36666
非居住房屋的补偿安置
拆迁安置
16391
城市集体房屋,当初是购买二手的,现在面临拆迁,还是购买房屋的人。还有集体拆迁给的补偿多吗
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村卫生室拆迁,房子是集体的,应该如何补偿,如何安置,是否应该村里必须提供安置房
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。 1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是2015年户口迁入该村后又在该村买的房,现在村里拆迁!按非本村村民安置补偿合法吗?
你好,是的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于非农户房屋拆迁补偿和安置
看 地方政策
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
关于非农户房屋拆迁补偿和安置
您好,根据当地拆迁政策。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
非集体成员能购买集体安置房吗?
是不合法的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
梅州律师
同城律师:
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
律师解答动态
17分钟前
余联刚律师
近期帮助 110692 人
公司突然中止合同,协商赔款,前提要写个人原因
16分钟前
凌茂奇律师
近期帮助 213 人
不给加班费随意克扣工资
15分钟前
凌茂奇律师
近期帮助 213 人
不给加班费扣工资
30分钟前
麻侦贤律师
近期帮助 12805 人
我们在卓润会所打工,工资一直拖欠不给,一要就是过两天,单始终不给
34分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8174 人
我近两天通过朋友关系在抖音电商平台上,充值现金抢(商家限时优惠劵)返佣金的活动,平台上说金额不够
35分钟前
刘同发律师
近期帮助 165374 人
我的电脑从去年一直放在前女友家这期间我们说好让她把电脑还给我最近她告诉我电脑坏了可以要求她出钱修吗
36分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17861 人
你好我想咨询下喝了酒90要被判刑吗
58分钟前
韩志清律师
近期帮助 753 人
面部被人划伤,长度20-30cm,从太阳穴到鼻尖
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询