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订购商品房后，开发商在支付首付款后没有通知我，擅自在房网上签了我的名字。我不知道网签前后。开发商的行为是否违反规定？
更新时间：2019-12-02 07:44:46
问题描述：
订购
商品房
后，开发商在支付首付款后没有
通知
我，擅自在房网上签了我的名字。我不知道
网签
前后。开发商的行为是否违反规定？
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1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售
合同
或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2019-12-02 07:42:28
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开发商交房流程： 1)核验业主材料
2)业主领取《
竣工验收
备案表》、《房屋
土地
测绘技术报告书》、《住宅质量
保证书
》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面
协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》
2019-12-02 07:44:46
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