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房屋修建施工，承包方不履行合同，据不开工
更新时间：2019-12-02 10:51:19
问题描述：
房屋修建施工，
承包方
不履行
合同
，据不开工
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合同履行
有哪些情况:
1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。
2.提前履行。债权人可以拒绝
债务人提前履行债务
，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。需要注意的是，《合同法》第二百零八条的规定把提前履行作为借款人的一项权利对待，因此属于提前履行规则的例外。
3.部分履行。债权人可以拒绝
债务人部分履行债务
，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
2019-12-02 10:50:06
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二手房
买卖合同
出现纠纷：
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了
房产买卖
的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《
房屋买卖
合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担
违约责任
。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
2019-12-02 10:51:19
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