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民间借款,期满没还贷,用农村自建别墅做质押,合理合法吗?
更新时间:2019-12-02 17:06:52
问题描述:
民间借款
,期满没还贷,用农村自建别墅做
质押
,合理合法吗?
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儿子写了欠条抵押房子土地使用证户主是父亲的,这样欠条的房子抵押法律不会承认,儿子可能会被告
合同
欺骗,如果是未成年,父亲有责任还款。
2019-12-02 16:58:00
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一般来说,
民间借贷
是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。如果两人发生借贷纠纷,贷方收取的高于法律规定的那部分利息,法律不予保护。 由于民间借贷多属私人交易行为,往往与冒险、投机、隐秘、暗箱如影随形,且中间环节多,形成了或长或短的资金链。其中某个环节出现问题,很容易引发严重的连锁反应。所以,如果要进行民间借贷,为了资金安全,一定要注意合理规避风险。规避风险需要注意以下几点:
(一)了解
借款
人的相关背景,选择信用良好的个人或者企业。对于借钱用于经营高风险项目的借款人,要细思量是否与他发生借贷关系,有把握赢利时在选择出借资金;
(二)注意审查借款人的借款用途,用于从事非法经营或活动的借贷行为不受法律保护;
(三)非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的,借贷不合法。
2019-12-02 17:00:37
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根据我国法律规定,民间借贷房产抵押贷款流程如下: 贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场),须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套,亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》,然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。
如果当事人提供的材料能通过审核,符合办理抵押登记的条件,则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心,房产交易中心会出具抵押登记回执,表明初审登记成功。
在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后,凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证,即
抵押权
证。这样,该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
2019-12-02 17:01:48
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合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动,仍予以出借的,国家法律不予保护,出借人不仅得不到债权,还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。
若一方乘人之危,或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的,则属于无效
民事法律行为
,有责任的出借人只能收回本金。
2019-12-02 17:06:52
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