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在农村，房产证借由他人贷款，借房产证的人以死，现在想银行免息拿本，怎么办
更新时间：2019-12-02 19:37:18
问题描述：
在农村，
房产证
借由他人
贷款
，无人过问，本人没有经手，钱也没拿，根本不知道这个事，事后
拆迁
查了才知道，借房产证的人以死，剩下儿子跟女人，现在想银行免息拿本，怎么办
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债务人将
房产
证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面
抵押合同
。
同时，第三十一条还规定， 房地产抵押
合同
自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。
2019-12-02 19:37:18
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