我老家有一套我名下的土砖房，因企业改制下岗，外无房产，因老家房子陈旧，想在原宅基地重建，能审批吗?

更新时间：2019-12-03 11:07:55

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我老家有一套我名下的土砖房，因企业改制下岗，外无房产，因老家房子陈旧，想在原宅基地重建，能审批吗?

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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

2019-12-03 11:07:55

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