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开发商签订的首付款贷款合同有法律效力吗？
更新时间：2019-12-03 23:26:28
问题描述：
开发商签订的首付款贷款
合同
有法律效力吗？
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根据《
贷款通则
》第二十一条对于企业借款
合同效力
规定：“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构
法人
许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。”第六十一条规定：“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会不得经营存贷款等金融业务。
企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”
2019-12-03 23:24:07
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为了维护贷款人的利益，保证借款人按期还本付息，＜合同法＞第198条规定：订立
借款合同
，贷款人可以要求借款人提供担保。担保的形式和内容依照＜
中华人民共和国担保法
＞的规定办理。
另外，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2019-12-03 23:26:00
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2019-12-03 23:26:28
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