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如果租客因拆卸而不能正常入住,而业主又不愿意协商或退还按金,我该怎么办?
更新时间:2019-12-04 09:16:49
问题描述:
如果租客因拆卸而不能正常入住,而
业主
又不愿意协商或退还按金,我该怎么办?
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(一)如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁
合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2019-12-04 09:13:24
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1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。如依然没解决,可收集资料提起诉讼,要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。
2019-12-04 09:15:48
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1、如果房子是
夫妻共同财产
,那么,
房屋拆迁补偿
款也是夫妻共同财产;
2、共同财产平均分配;
3、你先提出
离婚
不影响你分配共同财产的权利,不会因此而少分共同财产;
4、房产证上只有对方的名字,只要房子是在婚后购买的,就是共同财产,只有对方名字不影响你分配共同财产;
2019-12-04 09:16:49
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