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付了房子的定金后，开发商拖延了几年，然后把房子卖给了别人。经过讨论，开发商说要换房子。最近，开发商又说如果他不卖房子该怎么办。

更新时间：2019-12-04 23:19:21
问题描述：
付了房子的定金后，开发商拖延了几年，然后把房子卖给了别人。经过讨论，开发商说要换房子。最近，开发商又说如果他不卖房子该怎么办。
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    “订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的，这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修定金的约定。
    2019-12-04 23:14:40
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    开发商交房的条件如下：
    法定条件：
    1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
    房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
    2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
    开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。
    若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
    约定条件：
    1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
    2、房合同约定的其它条件。
    2019-12-04 23:16:50
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    开发商不交房可以向政府投诉吗？开发商不交房可以投诉举报，但是找政府的用处不大。遇到这这种情况，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
    根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    2019-12-04 23:19:21
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