x她们的借款合同合理么怎么才能防止损害

更新时间：2019-12-05 05:33:43

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x她们的借款合同合理么怎么才能防止损害

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抵押中的房屋，房屋产权不能变化的，因此房主不能变化的，否则属于违法的，租赁合同是有效的。
　　房屋抵押不能过户，房屋抵押流程如下：
　　第一步:提交所需证件
　　抵押借款人(自然人)需提供的证件:
　　房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;搜索
　　借款人身份证,户口簿;
　　还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
　　单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
　　结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
　　离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
　　第二步:看房评估
　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
　　第三步:签署抵押借款合同
　　借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。
以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
　　第四步:公证
　　借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
　　第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
　　由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
　　第六步:借贷、放款
　　在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

2019-12-05 05:27:20

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抵押是一种担保方式，先借贷后办权证抵押的，只要该抵押是为之前的借贷而设立的并且该抵押本身符合法律规定，抵押有效。
《中华人民共和国担保法》第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2019-12-05 05:31:16

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根据《物权法》关于抵押的规定：第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　
（一）建筑物和其他土地附着物；　　
（二）建设用地使用权；　　
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　
（六）交通运输工具；　　
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一般来说，财产（一般是不动产）才能被抵押，合同不具有财产价值，所以一般不会有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租赁合同。另外，“权利”是质押，可以将“应收账款”进行质押，房屋租赁合同中的租金，是应收账款，可以进行质押，不过这种质押需要一定的手续，具体可以咨询银行。

2019-12-05 05:33:43

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