首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在广州找到了一所房子并付了押金,但是即使我一天的钱不够,我也不能退还押金吗?
更新时间:2019-12-05 13:11:32
问题描述:
我在
广州
找到了一所房子并付了押金,但是即使我一天的钱不够,我也不能退还押金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1806967
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售
合同
》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房
买卖合同
》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。
姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《
商品房销售管理办法
》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
相关知识延伸阅读:购房者退房的流程 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2019-12-05 13:08:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
420056
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2019-12-05 13:09:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
971783
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
老百姓买房,是一件大事,几乎耗尽毕生心血,所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买
二手房
,看一次房只能看到表面,还要对房深入的了解,之后再定也不迟。
选房的老手不仅仅局限于户型本身,还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。
要想选好房子,要重点关注下面的几点。
一、核实房本
弄清房屋的所有权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身,严防卖房骗子。
最好是看看房主的身份证以及
结婚
证等证件。确认是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权上写的所有人,都要同意卖房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。
可以去建委查查产权归属,房本、房主、产权人一目了然。
当然这个需要房主的配合。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有
债务纠纷
,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗。
拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
①所谈的交易价,是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;
②如果包含车位,务必注明车位号;
③如果是教育地产,注明是否属于某学校片区,名额有无被占用;
④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;
⑤定金不要让中介代收,不要超过总房款的20%,不要超过50万。
如果一定要支付“大额定金”,尽量选择资金监管。
2019-12-05 13:11:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
用人单位收取押金违法吗
劳动合同纠纷
45
也就是说,我租了一套房子,付了两笔钱,我能退还一个月的租金吗?押金可以退还吗?
你好,按合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
交完认筹金没有去选房那钱能给退吗
房产纠纷
503
交定金注意事项
定金
30032
也就是说,我租了一套房子,付了两笔钱,我能退还一个月的租金吗?押金可以退还吗?
你好,按合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同还没有签,只是在手机上走了个形式,然后交了押金,那这个押金我能要回来吗?
你好,可以协商解决,是押金还是定金?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
也就是说,我租了一套房子,付了两笔钱,我能退还一个月的租金吗?押金可以退还吗?
你好,租房合同上面如何约定的呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了个房子,合同是六个月的,然后是押一付一。我中途退房的话,押金能不能要回来?
具体要看租赁合同如何约定,单方面违约可能拿不回押金
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我付了1500的定金,但是他又只愿意退我1000的定金,这种情况我的押金能全部要回来吗?
未签订正式合同能否退还押金有以下三种情况,因定金原因双方未能就合同内容达成一致的,定金违约金不适用,当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容,致使买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
我刚租了个房子,押金一千,都已经付了,押金是不是不好退,租金可以退了吗?
已经缔结的房屋租赁合同,无约定或法定的事由,不得单方要求解除
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
970
我在一家商店交了押金,但我不能去。我还能退还押金吗?
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
协议书等于合同吗
协议书不同于合同。协议书较宽泛,合同则更具体。若需更强法律约束,可签正式合同;若内容简单,协议书亦可。操作时需明确双方权益,遵循法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
汽车没有转让,可以后悔吗?
您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
如果新车和合同上的车型不同,我们该怎么办?
你好:可以起诉解决,要求履行协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是现在签了退学协议,但是合同退学的我已经签好了,等两个工作日分期就取消了,不交钱吗?
这个你可以自己决定是否删除他。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我最近跟自家抖店运营公司签署了合同,但一天后我发现不对就结束了合作,请问可以要回来服务费吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
呼和浩特律师
同城律师:
和林格尔县律师
清水河县律师
土默特左旗律师
托克托县律师
武川县律师
呼和浩特新城区律师
回民区律师
玉泉区律师
赛罕区律师
律师解答动态
刚刚
福建汇略律师
近期帮助 5680 人
展览有限公司拖欠工资一年了,然后劳动监察局给我说我们没签合同啥的不属于劳动关系,还是工作地点所在地的
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45077 人
当时下载那个软件申请3万元额度,填写资料的时候银行卡号我实在银行APP上复制过去的,然后动额度出来了
50秒前
安治国律师
近期帮助 80530 人
拖欠工资赔偿金
1分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8525 人
咨询下,交通事故认定是美团骑手主责,在车辆维修中要十几天,要不要对方赔我的停运损失费?
1分钟前
马赛男律师
近期帮助 1242 人
女方非户籍,社保年限未满五年,离婚时丈夫可以将房子过户给女方吗?
1分钟前
吕英福律师
近期帮助 244 人
入职签的劳动合同职位是运营专员,公司是从事房屋租赁的平台,调到租赁客服,我可以拒绝吗
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9361 人
交通事故官司,伤者自己要支付给律师的律师费范围有哪些?
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45077 人
有赔偿协议可以申请强制执行吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询