儿子不知情，爸爸和中介签约了全款买房，合同生效吗

更新时间：2019-12-05 15:40:36

问题描述：

儿子不知情，爸爸和中介签约了全款买房，合同生效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1964196 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2019-12-05 15:40:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

卖房前妻不知情合同有效吗

卖房前妻不知情合同有效吗

在中介和买方签了购房合同，这合同生效吗？

这个有问题，但也要看实际情况的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

定金合同何时生效

定金合同何时生效

购房合同可以更名吗

购房合同可以更名吗

买了二手房，签了合同，但是因为没有支付预付款和中介费，所以合同生效了吗

为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖中介费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房网签合同和购房合同一样吗

二手房网签合同和购房合同一样吗

帮朋友卖房，与买房者签了定金合同，然后朋友反悔不想卖了，买房要起诉，请问这个合同生效么

根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套二手房，交定金给的是房东的亲戚，是介绍买房的中介签的购房合同，请问合同有效吗？

合同有效的，最好是让房东出具委托书

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我母亲在中介签了一份二手房交易合同，定金2万，请问合同生效吗？

1、申请贷款是你的权利，银行是否同意是银行的权力。　　 2、只要你能通过银行的审查，你当然可以申请到贷款。　　现在的贷款，多采用抵押贷款形式，只要你有抵押

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

今年三月通过中介和对方签了房产转让合同，合同上说明了是贷款买房的，想让我全款购房

您好，双方需要以签订的合同为主，建议您委托律师帮助。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

二手房买卖，只签订了中介的合同，还没有网签，因买房首付款比例调整，买方希望取消成交，定金必须退还吗？

你好，新政出台之后，合同并不当然无效，首先要看对方是否有付首付款的能力，然后再考虑是否构成违约。可来电咨询

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

刚刚

九转律所律师

近期帮助 27093 人

请问一下，电动车车牌是我自己的身份证号码是别人的，这应该怎么罚款呢？

1分钟前

程智华律师

近期帮助 19217 人

我有个案子忘了缴费，现在法院说撤诉，如果你如果你再打官司重新起诉吗

3分钟前

朱庆帅律师

近期帮助 2267 人

在无锡市梁溪区中铁彩乐居工地被拖欠工资27500元，并且到市信访局三次，怎么能要到被拖欠工资

4分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1950 人

如果把电话号码和姓名还有微信号给了放高利贷的他们会借给我钱吗

5分钟前

马桂吉律师

近期帮助 1365 人

拆迁中两个女儿的只能允许其中一个姑爷参与分配分配后两个女孩是否可以平均分配

9分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22669 人

老人去世遗产继承问题

10分钟前

高宏图律师

近期帮助 32890 人

我的包不小心丢在商场了，还可以拿回来吗

11分钟前

李杰律师

近期帮助 1077 人

债务已经还清的情况下，债权人私自折价处理了抵押物我能追回来吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟