首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
在建房屋在一层加建占地面积的一半左右，算违建吗
更新时间：2019-12-06 09:35:30
问题描述：
在建房屋在一层加建占地面积的一半左右，算违建吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1149756
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产
物权
以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产
买卖合同
可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2019-12-06 09:35:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村建房超面积罚多少
46499
三层钢结构房屋拆迁，一层面积700M2。 拆迁是按三层面积还是按一层面积计算？
被拆房屋的建筑面积的计算： 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
四川农村土坯房拆除补贴
8595
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
三层钢构架房屋拆迁补偿，一层总面积700M2。动迁是不是按三层总面积算，還是一层总面积算？
以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。 相关批准文
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
安置补偿
3163
购买了两层的复式楼，但房产证只写了一层的面积。拆迁是按一层的面积算，还是按两层的面积算。
宅基地区位补偿价按下列公式计算： 当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。 房屋重置成新均价，是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于部分房屋高度高，房产公司说可以加建一层，现属违建吗？要拆除吗？
你好，请咨询当地住建局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在原来的房子加建一屋属于违建吗？
需要报建。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理经济适用房不动产登记需要注意哪些问题
经济适用房
5
我是98年审批建三层楼房，但建了两层，现在在想建一层算违建吗
建议问土地部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典如何应对租房违约行为
租房指南
5
因为违建本来房产证只有一层,另外加建了三
建议委托律师处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济房和商品房的区别
经济适用房
5
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订装修合同时应该关注的要点是什么
房屋装修合同
5
不动产过户给子女所需的税费有多少
不动产过户给子女需交税。契税按面积缴纳，营业税、土地增值税满五年免征，所得税满五年免征或差额缴纳，还有交易手续费、产权登记费、评估费。具体税费根据房屋情况计算。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件包括哪些方面
公租房
2038
乡下建房属于哪个部门管理
你好，建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定
房产证纠纷
2462
80岁以上的老年房产转让需要怎样做？
你好，需要交纳的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，一楼自助洗车房，二楼住宅
即使洗车房合法经营，若二楼住户仍觉受到干扰，可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时，也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时，应综合考虑成本、效果及法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗？
没房产证的房屋需根据具体情况判断，可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件，或咨询当地规划部门以确定其性质，并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
通辽律师
通辽找律师
通辽房产纠纷律师
通辽房屋买卖律师
通辽房屋租赁律师
通辽二手房律师
通辽开发商违约律师
通辽装修纠纷律师
通辽房屋产权律师
通辽房屋中介纠纷律师
同城律师：
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
专业律师：
通辽房产纠纷律师
通辽公司法律师
通辽合同纠纷律师
通辽婚姻家庭律师
通辽交通事故律师
通辽劳动纠纷律师
通辽刑事辩护律师
通辽债务债权律师
律师解答动态
刚刚
青楠律师
近期帮助 2627 人
被执行人到了退休年龄不去办退休手续，法院如何执行呢？
刚刚
刘斌律师
近期帮助 16214 人
在厂工作半年耳机出现耳呜呜响，由于机器声音太大造成？可以认定为工伤吗？
刚刚
广东天习律师
近期帮助 91965 人
因为不加班，公司不让我上班
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 26376 人
我爱人得了白血病能不能办低保
刚刚
青楠律师
近期帮助 2627 人
请求法院判决妻子解除婚姻关系，妻子委托律师不同意，我想问一下为什么不能在我的居住地立案？
28秒前
青楠律师
近期帮助 2627 人
被执行人到了退休年龄，不去办理退休手续，法院可否查封被执行人的养老金：
54秒前
龙炳言律师
近期帮助 19374 人
您好，这是正规公司吗？
3分钟前
河南光法律师
近期帮助 686 人
帮别人办事出车祸了，对方的维修费用太高，要起诉该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
