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我想买一套银行抵押的商铺。这个商铺存在好几家银行抵押。这样的房子可不可以买?
更新时间:2019-12-06 10:45:33
问题描述:
现在我想买一套银行
抵押
的商铺。这个商铺存在好几家银行抵押。现在要
拍卖
,刚打电话问了是先拍卖的是
债权
。这样是正常的吗?这样的房子可不可以买?
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看银行规定,有的押房产证原件有的押他权证,以银行规定为准。二手房购买注意问题如下:
房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效;
房屋结构是否合理,有没有违规建设;
确认房子的物业配置是否完善;
确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;
购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
2019-12-06 10:40:43
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当同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖
抵押物
所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况:
(1)
抵押合同
是以登记生效的,按照
抵押物登记
的先后顺序清偿,顺序相同的,则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
(2)抵押合同自签订之日起生效的,又可以分为三种情况处理:第一,抵押合同自签订之日起生效,且抵押合同均没有办理登记的,则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿;第二,抵押合同自签订之日起生效,且均已办理抵押物的登记的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,这时如果抵押物的登记时间相同,则按照债权比例清偿;第三,抵押合同自签订之日起生效,且只有一部分抵押办理了抵押物登记的,在这种情况下并存的
抵押权
中,抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2019-12-06 10:45:33
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