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你好,老师。我有一笔18万元的银行贷款来购买零售抵押贷款。贷款的本金和利息没有变化。利息是7200年,本金是18000年。利息将在10年后付清。为什么兴趣不减?
更新时间:2019-12-06 11:50:31
问题描述:
你好,老师。我有一笔18万元的
银行
贷款来购买零售
抵押
贷款。贷款的本金和利息没有变化。利息是7200年,本金是18000年。利息将在10年后付清。为什么兴趣不减?
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房产
商就是供货商,银行是
融资
方,购房者就是购买方。
房屋按揭中,银行是
借款
给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好,银行抵押产权、全款给了房产商后,就和房产商没有任何关系了。
银行和购房者就是纯粹的借款关系,银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款,全部还清后可以撤销房屋的抵押。
购房者和房产商是买方和卖方的关系,在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商,保修期后是找
物业管理公司
了。
个人断供,银行和房产商是没有任何损失的,个人损失最大,因为银行有无限的追索权,直至全款还清;而个人还是要还欠款,房子也要被银行处理,个人也会上个人信用黑名单的。
2019-12-06 11:42:57
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在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、
按揭
念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。
那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。
购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
2019-12-06 11:50:18
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借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为,贷款人的主要义务就是按照
合同
的约定按时向借款人发放贷款,而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合
借款合同
中约定的数额,不得从中预先扣除贷款利息,贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为,应当承担
违约责任
。
如果利息预先在本金中扣除的,利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。
2019-12-06 11:50:31
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