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你好！按揭房因开发商消房系统等不完善，办不了房产证，可不可以停房贷
更新时间：2019-12-06 12:06:12
问题描述：
你好！按揭房因开发商消房系统等不完善，办不了房产证，可不可以停房贷
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一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付
违约金
;
还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。
具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体
合同
为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的
买卖合同
里会有关于交房办证的权利义务条款。
每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的
违约责任
。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!
2019-12-06 12:03:18
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按揭房如何防范风险？
首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后，签订合同时，上下家的违约责任要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
2019-12-06 12:06:12
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开发商不给办房产证怎样维权
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房子可以贷款吗
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我房子按揭的，现在迟迟不交工，还是啥样，现在退房或停房贷该怎么办
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买了商品房，开发商说可以贷款，所以签的按揭合同，后来过了五年了房子贷款也没办下来，开发商说银行不给办
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