购房时,定金5万元用于信用贷款,在存款转换前还清,然后交给银行。经过银行的初步审查后,银行表示首付款前存款没有问题。之前的50,000元直接转化为首付款,然后银行按揭拒绝贷款,理由是首付款使用了信用贷

更新时间:2019-12-06 13:19:38
问题描述:
购房时,定金5万元用于信用贷款,在存款转换前还清,然后交给银行。经过银行的初步审查后,银行表示首付款前存款没有问题。之前的50,000元直接转化为首付款,然后银行按揭拒绝贷款,理由是首付款使用了信用贷款。这应该是谁的责任?如果银行不借钱,我能从开发商那里退款吗?
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    房贷到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了,就会被银行关注,之后就会采取一些手段比如上门走访催贷,如果还是还不上那就要走法律程序,即就会被银行拍卖。
    房贷不还的后果:法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;在债权人的申请下可能会强制执行这些债务人的资产。
    2019-12-06 13:12:33
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    根据合同法之规定,开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
    即退首付。
    2019-12-06 13:15:00
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    在银行拒不放贷,你是否存在责任构成违约,需要考虑你与业主所签订的合同,对于这种情况所作的约定,若没有约定的,需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策,对于房贷的影响。全盘分析后,若你没有责任的,你即不构成违约,双方都可以依法解除合同,并要求对方退还你的首付款项。
    2019-12-06 13:19:38
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