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查封房产后，多长时间内实施拍卖程序
更新时间：2019-12-06 14:32:27
问题描述：
查封
房产
后，多长时间内实施
拍卖
程序
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法院查封房产的程序：
1、法院向国土房产部门发出《协助
执行通知书
》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
（1） 被查封的标的物已核发
房地产
证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2） 被查封的标的物是预售
商品房
的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该
土地权属
情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
2019-12-06 14:25:47
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您好，目前，我国拍卖活动的主要程序包括：
(1)委托拍卖。当事人双方签定
合同
，规范双方责任、利益和义务；
(2)发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告，扩大拍卖活动的宣传影响；
(3)拍卖交易。通过竞买，采取竞价的方式寻找竞得人；
(4)拍卖成交。拍卖物交付买受人，买受人向拍卖人交付价款，委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。
2019-12-06 14:29:36
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按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助
执行通知
书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。 当然，淘宝拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按
1.5个点，营业税按
5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。 支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助
执行
通知书
，大约要半个月时间吧。
2019-12-06 14:32:27
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