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奶奶有一处房产。奶奶是唯一一个名字在房地产证上的人。爷爷去世了。奶奶想把房子给她的孙子。操作起来有多方便？
更新时间：2019-12-06 15:59:43
问题描述：
奶奶有一处
房产
。奶奶是唯一一个名字在房地产证上的人。爷爷去世了。奶奶想把房子给她的孙子。操作起来有多方便？
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一、如果
房产证
上面的
产权
人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2019-12-06 15:54:28
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-12-06 15:56:55
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，
协议
分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-12-06 15:59:43
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奶奶有一处房产，房产证上只有奶奶一个人的名字，爷爷已经过世，奶奶想把房子给孙子，怎样操作比较便捷
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