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拆迁补偿
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请问,私人房屋拆迁补偿、划拨土地补偿和集体土地补偿有什么区别?
更新时间:2019-12-06 20:19:46
问题描述:
请问,私人房屋
拆迁补偿
、划拨
土地
补偿和
集体土地
补偿有什么区别?
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关于集体土地拆迁,今年1月国务院颁布的《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查,督促各地及有关部门按照规定的征收范围、
补偿标准
和征收程序,依法征收、公平补偿。
通知要求,要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定,做好农村集体
土地征收
和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,要能够保障其选购合理居住水平的房屋。
在《
土地管理法
》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
2019-12-06 20:12:36
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通常情况中,在集体土地
拆迁
过程中,应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排
宅基地
建房。
拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。
房屋拆迁
按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的
安置房
。
被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋
2019-12-06 20:15:10
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征收
耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2019-12-06 20:19:46
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