我买的回迁房，只有回迁协议，没有下房本呢，我怎么能把协议改成我的名字，需要上什么单位，需要什么手续？

更新时间：2019-12-07 13:00:50

问题描述：

我买的回迁房，只有回迁协议，没有下房本呢，我怎么能把协议改成我的名字，需要上什么单位，需要什么手续？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1502901 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
2、房地产价值评估费；
3、房地产继承过户税费。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

2019-12-07 13:00:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚前协议公证需要什么手续

婚前协议公证需要什么手续

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

协议离婚需要什么手续？

协议离婚需要什么手续？

离婚协议私下能改吗

离婚协议私下能改吗

买了一套二手房。房户是回迁协议的，我想把她的回迁协议书上的名字，改成我的名字。需要什么手续？

在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证更改名字具体有哪些方式

房产证更改名字具体有哪些方式

我想买一套房，他是回迁房，现在没有房照，只有一个回迁协议，我能买么，需要啥手续，法律认可这种交易吗？

房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语；还有一种是《国有土地使用权证》，是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房没有房产证，只有合同，怎么更名，需要什么？

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果我买这个房屋，需要什么手续，合同名字改不改，多套房屋在一个合同上我要其中一套怎么改，双方签订一份

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果我买这个房屋，需要什么手续，合同名字改不改，多套房屋在一个合同上我要其中一套怎么改，双方签订一份

可以到村委会直接办理手续，然后注明情况。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证补办要多久

房产证补办要多久

如果我买这个房屋，需要什么手续，合同名字改不改，多套房屋在一个合同上我要其中一套怎么改，双方签订一份

这种房子不能买.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同补充协议怎么写

装修合同补充协议怎么写

如果我买这个房屋，需要什么手续，合同名字改不改，多套房屋在一个合同上我要其中一套怎么改，双方签订一份

象这样的房子我建议还是不要买。因为这类房屋只能由该村集体的村民来购买或使用，非集体成员不能使用、购买。如果你买了首先是办不了房产证，另外，如再遇到拆迁你的利益也

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子怎么迁移,法律上该如何规定

房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等，根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明，并向当地房管部门咨询具体手续，确保顺利迁移。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房过户要土地出让金吗

拆迁安置房过户要土地出让金吗

购买农村宅基地的房屋能否重建？

建议协商处理较好

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没到期想退房押金怎么办

租房合同没到期想退房押金怎么办

交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便

你好，可以找物业公司和开发商

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房意向金退款流程是怎样的

购房意向金退款流程是怎样的

孩子房产过户父母的新规定

孩子房产可过户给父母。若是法定继承，无契税；若是赠与，需缴3%契税和印花税。继承需遗产人去世后办理，赠与则较为灵活。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证过户办理流程是怎么样的

房产证过户办理流程是怎么样的

父亲把房子过户给儿子的最好方式是什么?

房屋过户可选转让或赠与。转让需签订合同，办理产权变更登记；赠与需签订赠与合同，办理赠与公证和产权变更登记。具体操作需根据实际情况和法律法规要求而定，建议咨询专业

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

潘炯律师

近期帮助 316 人

我想找个律师帮我开庭

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 10223 人

你说她扰民吧，放水声音影响我睡眠。沟通过了没用，像这种情况楼下应该怎么办？

刚刚

胡雪峰律师

近期帮助 43230 人

你好，农村房屋可以买卖吗

刚刚

吴中律师

近期帮助 36151 人

银行存款单没有了，有法院的调解书，可以去银行取钱吗？谢谢

49秒前

广东才源律所律师

近期帮助 5362 人

交通事故对方撞到老人头部腰部，交警判我们百分之二十到三十的责任，除了医药费，请问这样合理吗？

51秒前

阮兴军律师

近期帮助 10223 人

网恋买了一只猫给她现在分手了由于她各种找茬分手了我现在想把猫要回来可以吗

1分钟前

九转律所律师

近期帮助 27742 人

刚签完入职合同公司买好机票后辞职需要赔偿费用吗

3分钟前

周于炜律师

近期帮助 9200 人

商家服务不满意与预期效果完全不搭边

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟