合同还没有到期，公司就要搬迁工厂，员工不愿意和公司一起去，应该如何赔偿

更新时间：2019-12-07 13:17:13

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实践中，劳动者一方提出离职并要求用人单位支付经济补偿金的法律依据一般是《劳动合同法》第四十条第
(三)项：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同……
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。”

值得注意的是：该条法律规定赋予的是用人单位解除劳动合同的权利，而不是劳动者的权利。故在一般情况下，劳动者并不能直接依据该规定向用人单位主张解除劳动合同并要求经济补偿金。

2019-12-07 13:05:45

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用人单位搬迁不一定向劳动者支付经济补偿。如果劳动合同有工作地址的明确约定，用人单位因搬迁与劳动者解除劳动合同的，应当支付经济补偿。如果劳动合同没有约定，用人单位搬迁到市外的应当支付经济补偿，搬迁到本市其他区县的，可以参照《劳动合同法》第四十条第
(三)项的规定予以支付或不支付经济补偿。　　关于适用

2019-12-07 13:06:50

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如果用人单位无故辞退劳动者，那么劳动者可以向用人单位主张经济补偿金。（经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
）

2019-12-07 13:10:03

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订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：
　　
1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
　　
2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
　　《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
　　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019-12-07 13:17:13

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