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你好，我想问一些关于二手房买卖的问题。

更新时间：2019-12-08 11:25:56
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你好，我想问一些关于二手房买卖的问题。
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    1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息；
    2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。以上就是关于关于二手房买卖流程是怎样的具体回答！
    2019-12-08 11:21:46
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  • 平台法律顾问团队官方
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    二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;　　二手房买卖时怎样签合同　　
    1、注意定金问题　　按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。　　
    2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题　　对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。　　
    3、注意其他可能争议的事项
    2019-12-08 11:23:58
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    在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
    1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
    2、商品房都是个人产权，也就是私产。
    私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
    所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
    3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
    2019-12-08 11:25:56
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