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和房东签订了租房合同，房间太吵，要提前退房，已跟房东提前打招呼要退房
更新时间：2018-09-03 17:05:38
问题描述：
和房东签订了
租房合同
，房间太吵，要提前
退房
，已跟房东提前打招呼要退房，现在协商不成，去打官司，我的胜诉几率大吗？
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如果签订了退租协议，则房东不应收回
合同
。如果没签，收回合同有一定的道理。
1、防止
租房
人持合同原件对外宣称房子仍在租着，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。
2、防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。
2018-09-03 17:01:39
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租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2018-09-03 17:03:38
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租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
2018-09-03 17:05:38
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房东要求提前退房
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房租一年以后，没有签订任何合同，现已生活了三个月，因为还有其他理由要退房，还要提前给房东打招呼，开始
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