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房屋合同上写的是两年到期没到期退还房租现在房东过来收房还不给退房租子请问律师这怎么办
更新时间:2018-09-03 17:18:53
问题描述:
房屋
合同
上写的是两年到期 没到期退还房租 20149月末开始租的 原本今年9月末才到期 现在房东过来收房还不给
退房
租子 请问
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2018-09-03 17:12:50
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房屋租赁
期限届满,
租赁
合同约止。
承租人
需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经
出租人
同意,重新答订租赁合同。
2018-09-03 17:16:14
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2018-09-03 17:18:53
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你好 我想咨询一下 房租合同到期房东不退押金怎么办
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