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楼房顶层房屋渗水物业管理给检修吗不给检修小区业主该怎么办
更新时间：2019-12-08 19:00:48
问题描述：
楼房顶层房屋渗水
物业管理
给检修吗不给检修小区业主该怎么办
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可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务
合同
应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2019-12-08 18:56:55
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业
公司
应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，
通知
了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2019-12-08 18:59:59
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2019-12-08 19:00:48
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