首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们的住宅将通过在住宅区的路面上划出停车位来出租!这合法吗?
更新时间:2019-12-09 01:42:36
问题描述:
我们的住宅将通过在住宅区的路面上划出停车位来出租!这合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
718675
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区
物业管理
服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2019-12-09 01:40:26
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1083778
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是有明确规定的,开发商若不按规定建设停车位,其规划设计方案就不会得到批准。也就是说,规划部门要求开发商建设停车位的目的,就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放,再直接一点说,这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见,住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时,也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
2019-12-09 01:41:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1632335
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
物权
法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,基本上等同于说是属于开发商。
综上,你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有,物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼。
2019-12-09 01:42:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区停车费收益该归谁
18065
原来建筑公司在住宅区没有设计停车位。新物业公司接管后,占用公共区域来划出停车位,并将其出租给业主。这
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
门面出租转让法律说明
门面出租转让
门面出租合同样本
门面出租合同
在住宅区出租公共停车位合法吗?
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为住宅区划出停车位合法吗?
物业管理费用的基本构成 管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们这小区的停车位要出售,合法吗?
这是看具体情况一般不可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区没有地面停车位,地下停车位出租出售,合理吗?
如果车库所有权是开发商的话就合理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
25
我这不是小区是巷,住一楼,门前被划成停车位,合理吗?
你好,如果认为城建的规划不合理,可以行政诉讼的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行多久就开始执行
债务追讨
20
我想问问把小区内原有绿化带改为出售的停车位,到底合理吗?
出售所得应当归全体业主所有。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
20
他在我的土地上盖了一栋房子。您想回去吗?
交换土地的时候有没有合同,有没有约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
15
权利性质写着出让集资建房意味着什么
可认定为和商品房一致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
15
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请问下东莞开棋牌室房间里面需要安装监控吗?
是走廊还是卧室,涉嫌泄露隐私
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。可以咨询房子违建的问题吗。你是深圳律师吗
起诉房屋违建可以先到违章建筑地的城管部门进行投诉,投诉未能解决的可以申请复议或以相邻权起诉主张侵权赔偿。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。在海南儋州农村自建房需要村民签字吗?
法律分析:农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
芜湖律师
芜湖找律师
芜湖房产纠纷律师
芜湖房屋买卖律师
芜湖房屋租赁律师
芜湖二手房律师
芜湖开发商违约律师
芜湖装修纠纷律师
芜湖房屋产权律师
芜湖房屋中介纠纷律师
同城律师:
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
专业律师:
芜湖房产纠纷律师
芜湖公司法律师
芜湖合同纠纷律师
芜湖婚姻家庭律师
芜湖交通事故律师
芜湖劳动纠纷律师
芜湖刑事辩护律师
芜湖债务债权律师
律师解答动态
刚刚
张前康律师
近期帮助 289 人
染发时以几根没染上而对理发师要求全额赔偿,便且在其生意好时去闹事
4分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11557 人
律师处理是先付费还是退费后再付律师费的
5分钟前
任涌律师
近期帮助 97719 人
因乙方拒绝缴纳社会保险、未及时提交社保转移单等有效参保资料等不可归责于甲方的原因,相关法律后果由乙方
6分钟前
任涌律师
近期帮助 97719 人
卖房收了定金现在不想买了咋办
7分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11557 人
我现在,把养老钱40万给父母亲养老,老公离婚时能要回来吗
11分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11557 人
人在看守所我把他微信里面的钱转走了会怎么样
13分钟前
周汉超律师
近期帮助 281 人
广告公司可兼营的经营范围:日用百货、电子产品、床上用品、化妆品,玩具,工艺品,食品等产品的销售;
15分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25883 人
去手机店换钢化膜的手机屏幕被老板弄坏了这算谁的我还没有付款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询