通过中介公司全款购买一套只有购房合同，还没有房产证的房子，可以起诉中介公司吗？

更新时间：2019-12-09 13:44:44

问题描述：

通过中介公司全款购买一套只有购房合同，还没有房产证的房子，合同约定30个工作日内中介协助办完合同更名所有事宜，期间中介以资金监管未有前后转账到中介公司所谓银行监管账户25万。现已经过了2个多月了，中介以监管资金未能解冻为由（实际上中介并拿监管资金另做他用了）不能按期将监管还回来，还以其他理由让我们给房主另付款22.5万，经过多次追讨，现归还监管资金19万，还有6万元在中介手中，中介以没有钱为由，拖延办理各种合同更名事宜。期间中介出示过一张已更名的不动产发票，现经过房地产商核实，不动产发票是真伪不能判定。这种情况下我们该怎么办？可以起诉中介公司吗？

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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　
（一）法律上或者事实上不能履行；　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2019-12-09 13:44:44

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