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租房信息上显示信息的是押一付一,签了合同书交了订金才发觉是押一付三,如今想退还订金咋办
更新时间:2019-12-09 16:04:54
问题描述:
租房信息上显示信息的是押一付一,签了
合同
书交了订金才发觉是押一付三,如今想退还订金咋办
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立商品房买卖合同
担保
的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
2019-12-09 15:58:00
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定金是当事人约定一方在合同订立时或在
合同履行
前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种
担保方式
。根据我国法律规定,
定金合同
属于从合同、要式合同、
实践合同
,同时,定金合同具有定金法则的效力。
2019-12-09 16:02:46
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什么是定金 定金是在合同订立
房屋租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
2019-12-09 16:04:54
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