首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
付了首付款不想要想要付款合同违约金房地产商不愿意该怎么办
更新时间：2019-12-09 17:00:25
问题描述：
付了首付款不想要想要付款
合同
违约金
房地产商不愿意该怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1480715
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商违约需要承担
违约责任
，至于违约金可按照合同约定来处理，如果无约定，请参考最高人
民法
院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2019-12-09 16:50:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1460297
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在
房屋买卖
中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
2019-12-09 16:56:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
994696
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-12-09 17:00:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子交了定金不想要了怎么办
6497
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋租赁合同违约了该怎么办
租赁合同违约
装修合同没写违约金怎么办
装修合同范本
现在首付款早就准备好了也过了合同约定的付款日期他也不解压，不想要定金双倍的违约金，请问律师我该怎么办
二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房付了首付想退房应该怎么办
9210
我在老家买了房子 签了合同付了定金 现在卖家不卖了又不愿意赔偿违约金 该怎么办？
房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款。那么，如果发生定金纠纷，该怎么办呢？ 根据最高人民法院有关司法解释的规定，当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是不是交了违约金就应该把首付款和费用退给我们？合同中没有买方退房违约的约定怎么办？开发商要是不同意我
1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。 2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房子当时合同是按揭付款可现在开发商要全款付清我要退定金开发商又不愿意退我该怎么办
按合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我付了首付款，开发商不给办合同,不同意退款怎么办
可以向法院起诉或者签合同或者退款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1765
买房付了定金签订合同又不想要了怎么办
有没有其他额外因素影响
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1285
买的房子不想要了愿意支付违约金可以要求退房吗
你好，可以面谈。可退。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以去实体店买手机吗？
法律分析：卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
935
没签合同，可以退吗？
你好，协商不成起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
805
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来？如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
750
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗？
租赁合同对此没有约定吗？是否构成违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
签了合同去别的地方直播了怎么办?
异地直播违约需谨慎处理。首先，查看合同条款，确认是否明确规定了直播地点。其次，与对方协商，寻求解决方案，如签订补充协议或解除合同。最后，必要时可寻求法律帮助，咨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在网上兼职，先交了五十元的押金，然后有叫我签了一个4200元的分期合同，请问可以退吗
能否退押金视情况而定。先查看合同条款，若无违约条款可协商退还。如协商不成，且属劳动合同，可要求全额退还；如属交易合同，定金不超标的20%可能不退，超出部分可要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议合同
如果三方协议合同存在争议，首先可以尝试通过友好协商来解决。协商无果时，可以根据协议中的约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁具有一裁终局的特点，而诉讼则通过法院来判定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后立合同，合同已经按先立合同履约一段时间。是否可以主张后立合同覆盖先立合同？
您好，如果后合同对先立合同相关条款做了改变，没有做特殊情况说明的情况下，一般相冲突的条款以后的合同为准，两个合同没有相冲突的条款均生效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临高县律师
同城律师：
临高县律师
律师解答动态
18分钟前
刘伟利律师
近期帮助 770 人
我孩子把我手机卡借给别人诈骗了我会有什么责任
1小时前
杨茗律师
近期帮助 1815 人
你好，病人有重病，医院拒绝收病号，病号从八楼跳下摔死，医院有责任吗
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10229 人
在起诉离婚期间，现车辆保险到期，出了什么问题，是否需要承担责任
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10229 人
租车压了1万8不到20天能退嘛
今天 00:44
张晨光律师
近期帮助 6178 人
我妈捡到电缆，应该拿去卖了，被派出所抓了，说拘留十天，能不能不拘留啊
今天 00:36
吴国公律师
近期帮助 34756 人
劳动纠纷仲裁的话双方需要签订仲裁协议吗
今天 00:36
吴国公律师
近期帮助 34756 人
没干满一年扣20天工资合法吗
今天 00:33
张晨光律师
近期帮助 6178 人
我卖号卖到一半号，已经转让完了，但是突然不想卖了，没签转让协议，他不让取消，怎么办？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
