我的家人和矿山账户一起搬出了农村。现在农村必须被拆除。我母亲名下有一块宅基地。这所房子和我叔叔合并了,这相当于没有房子。目前,这个村子已经把房子搬回来了,但是我妈妈不想搬。这是否影响搬迁补偿?

更新时间:2019-12-09 17:55:26
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我的家人和矿山账户一起搬出了农村。现在农村必须被拆除。我母亲名下有一块宅基地。这所房子和我叔叔合并了,这相当于没有房子。目前,这个村子已经把房子搬回来了,但是我妈妈不想搬。这是否影响搬迁补偿?
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    拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
    房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
    市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。 因此如果符合相应的拆迁补偿规定,可以依法获得拆迁补偿。
    2019-12-09 17:51:07
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    拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

    其原因:

    一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;

    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
    2019-12-09 17:53:19
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    公民拆迁安置房屋能否作为遗产,要根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件:
    第一,必须是公民死亡时遗留的财产
    第二,必须是公民个人所有的财产
    第三,必须是合法财产。
    只有同时具备这三个条件才能成为遗产。
    因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割
    2019-12-09 17:55:26
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