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你好,一套房是公积金房贷已还完,二套房是全款买房,如今三套房能够商贷吗?假如能,首付款是多少呢?数最多贷是多少年?感谢!
更新时间:2019-12-10 00:27:33
问题描述:
你好,一套房是
公积金
房贷
已还完,
二套房
是全款买房,如今三套房能够商贷吗?假如能,首付款是多少呢?数最多贷是多少年?感谢!
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商业贷款可以转成
公积金贷款
。
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1、 符合我市
住房公积金贷款
申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的
房屋所有权证
,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过
住房公积金
贷款的。
2019-12-10 00:15:12
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公积金贷款买
二手房流程
1、申请人持已公证的
二手房买卖
契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,
房屋买卖契约
,已过户的
房屋所有权
证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。
2019-12-10 00:20:44
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商业贷款
因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.
借款人
的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的
合同
、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行
抵押
或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2019-12-10 00:27:33
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