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在成都市青羊区XX买二手房的购房条件有哪些?
更新时间：2019-12-10 01:02:21
问题描述：
在成都市青羊区XX买
二手房
的购房条件有哪些?
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按揭贷款买二手房的条件，
一、按揭贷款买二手房的条件
1、具有城镇常住户口或其他居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有购房
合同
或协议。
4、必须交纳50%以上的购房款。
5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。
6、必须具备承担回购责任第三人。
7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。
二、买房要交的费用有哪些
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×
27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的
0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×
0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
2019-12-10 01:02:21
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