房东在上一份合同到期前，合同日期重复的合同有效，谁有责任，这时房子归谁了？

更新时间：2019-12-10 07:50:03

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前后重复签署的合同哪份有效？
后面签订的合同，为原合同的变更，根据《合同法》的规定，合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同。合同变更的内容约定明确的，以变更后的内容为准；合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，以原合同的内容为准。
如有法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，变更时没有按规定办理批准、登记等手续，则其变更无效。在合同签订后需要签订补充协议的情况有两种：一种是合同中未约定的事宜，需要进行补充约定；另一种是合同中约定的事宜经双方协商认为需要进行更改。
如为第一情况，则应在补充协议中约定，如出现两者的约定不一致时，以原合同的内容为准。如为第二种情况，则应在补充协议中约定，在补充协议签订并生效后，当两者的约定不一致时，以补充协议的约定为准。
如同时为了以上两种情况的需要而签订补充协议，则应分别在补充协议中说明两者约定的效力。

2019-12-10 07:44:35

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第十一条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
根据以上规定，合同可以采用网上订立的形式，至于合同生效与否是又一方面的问题，它与订立合同双方当事人的民事权利能力和民事行为能力、与合同内容是否违反法律强制性规定等因素密切相关，不能一概而论。
首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等这是第一，还要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立，并且我建议你最好在网上签订的合同完毕后，通过传真件双方签订一个确认书，当然就是关于你们网上的那个合同的，收件箱发件箱等等细节都要涉及到，然后由对方盖章回传复印件，当然传真件上也要注明，传真件及其复印件具有法律效力即可，如果有机会要对方盖红章是最有效的。
另外，双方各自打印出来的签字盖章后的合同，扫描截图在留言中，两份合同内容必须完全一致。且必须由双方郑重说明是经本人同意以上合约，同时双方都上传身份证扫描件。原件必须双方各邮一份自己签字盖章好的和身份证复印件给对方，保存。

2019-12-10 07:50:03

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