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你好,律师。英达高速房屋拆迁的标准是什么?
更新时间:2019-12-10 10:03:08
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你好,律师。英达高速房屋拆迁的标准是什么?
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现在不叫房屋拆迁了,叫房屋
征收
与补偿了。如果出现纠纷,可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条、第二十五条、第二十六条条款采取举报(向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门)、申请行政复议(向有权受理的行政机关)、行政诉讼(向法院)等方式。
2019-12-10 09:59:28
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1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分,偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演,拆迁款基于
房屋产权
的话,则是登记方的个人财产,共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是
夫妻共同财产
,而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外,要看当地的
拆迁安置
方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果考虑到人口因素,比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产。
2019-12-10 10:02:06
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征地补偿
是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或
征用
,并按照被征地的原用途给予补偿。一般来说,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。
拆迁补偿
既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
2019-12-10 10:03:08
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