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我们相爱时,我和女朋友买了一栋房子。现在我们已经分开了。这个女人现在想分开房子。(她买房子的时候加了名字,但是我自己付了首付款和贷款)她现在还能拿到吗?
更新时间:2019-12-11 21:12:43
问题描述:
我们相爱时,我和女朋友买了一栋房子。现在我们已经分开了。这个女人现在想分开房子。(她买房子的时候加了名字,但是我自己付了首付款和贷款)她现在还能拿到吗?
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贷款购房还要注意以下问题:
(一)借款一年内不要提前还款。
(二)贷款后出租住房要告知承租人。
(三)不要遗失
借款合同
和借据。
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。 综合以上内容,我们可以看出,办理购房贷款要注意的问题有很多,本文只是介绍了一些常见的部分,如果在实际生活中您需要办理贷款购房,最好查一下相关法律法规,如果情况特殊或者比较复杂,还要咨询律师,在签订借款
合同
之前最好请律师先看一下您的购房合同,尤其是关于贷款问题的,避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。
2019-12-11 21:06:51
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房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
首先,搞清楚几个名字:购房合同:写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权证(也就是房产证):上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证:房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
2019-12-11 21:10:33
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通常情况下,房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋,婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下:
1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:
结婚
证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
2019-12-11 21:12:43
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