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我代他签购房合同,对方出示委托书,我今后有必要承担法律责任吗?
更新时间:2019-12-11 21:27:35
问题描述:
我代他签购房
合同
,对方出示
委托书
,我今后有必要承担法律责任吗?
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委托代理人的责任依照《中华人民共民法通则》第六十三条第二款规定:“代理人在代理权限内,以被代理人名义实施
民事法律行为
。被代理人对代理人的代理行为,承担
民事责任
。”,第六十四条第一款规定:“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
”,第六十七条规定:“代理人知道被代理的事项违法仍进行代理活动的,或知道被代理的事项违法不表示反对的,由被代理人和代理人负
连带责任
。”
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
法人或者其他组织的
法定代表人
、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
2019-12-11 21:19:41
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办买房委托书要哪些证件
个人办理买房委托是要进行委托书公证的,那么办理
委托公证
,应提交以下的证件和材料:
1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(
居民身份证
、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理
委托合同
公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的
所有权
证明);
3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;
4、委托书草本或委托合同草本。
2019-12-11 21:21:03
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《合同法》第396条规定,委托合同是
委托人
和
受托人
约定,由受托人处理委托人事务的合同。而法律服务合同,取决具体的于合同内容,可以被定性为不同的合同类型。
第一,如果合同约定由律师事务所(或律师)处理合同当事人相关事宜(比如
代理
案件),则此类法律服务合同属于委托合同的其中一种。
第二,如果合同约定律师事务所(或律师)仅就某一特定问题向合同当事人提供法律咨询,则此类合同属于咨询服务合同,可以适用《合同法》总则并参照分则或者其他法律中类似的规定。
2019-12-11 21:27:35
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