首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房沒有房本,笔写合同书受法律法规维护吗?
更新时间:2019-12-12 07:00:38
问题描述:
买房沒有房本,笔写
合同
书受法律法规维护吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1305246
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房子没有房产证不受法律保护。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
没有房产证房子一般属于小产权房,不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行
土地用途管制制度
,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
2019-12-12 06:35:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
543781
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的,也是不能买卖的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-12-12 06:36:38
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1879809
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签了购房合同,付了款,房屋中介不给房产证的,当事人可以选人民法院提起诉讼,要求中介履行合同,交付房产证。
《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-12-12 06:57:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1520950
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
的内容是否合法。在实践中,有些
房屋租赁
合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。
还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《
城市房屋租赁管理办法
》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
2019-12-12 07:00:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻忠诚协议受法律保护吗
1240
买来沒有房本的经适房受法律法规维护吗
经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料: 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测绘
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未成年受劳动法保护吗
1560
买房收款收据具有法律效力吗
收款收据
沒有房产证的房屋能够会买吗?没房产证签买房合同受法律法规维护吗?
1、用人单位无需支付双倍工资。人事经理作为一类特殊群体,其对劳动法律、法规的熟悉程度远远高于一般的员工,也深悉《劳动合同法》对于如果用人单位不与劳动者签订劳动
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正规欠条怎么写受法律保护
正规欠条
沒有房本的本人房签订合同受法律法规维护吗?
如果你已经签了定金协议,而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的! 法律支持弱势的一方 至于房产证,这
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没有房本,签三方协议受法律保护吗?
合同一经签订一般情况下有法律效力的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上没我名字,写公证书有我一半,受法律保护吗?
您好,公证书是有效的,受法律保护。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新农村房产证怎么办理
房产证办理
0
我想买房子,但是没有房产证,只有合同,请问受法律保护吗
您好,是受法律保护的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理假房产证违法吗
房产证办理
0
房产证上没我名字,写公证书有我一半,受法律保护吗?
最好到房产局进行变更登记加上你的名字
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居民楼可以作为学生宿舍使用吗?
1、如果学生住宿的宿舍,未经竣工验收合格的,严禁使用;学生入住,严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中,学生进驻,虽有不妥,也可以接受。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁楼买卖协议能公证吗
回迁房
5
房产过户给子女用哪种方式最划算
房产过户方式需因情而定。买卖方式需按交易程序办理,涉及税费;赠与方式需先办公证,可能涉及后续税费;继承方式则需在符合继承条件时办理,税费较少。根据子女需求、税费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证需要多少钱
房产证办理
0
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房房产证如何办理
房产证办理
0
房产过户给亲属怎么划算
房产过户给亲属,方式有继承、赠与、买卖。继承需满足法定条件,手续简便;赠与需签订赠与合同并办理公证,缴纳相应税费;买卖则签订买卖合同,按市场价交易并缴纳相关税费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证需要带什么材料
房产证办理
0
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高层住宅1楼应该有独立的污水管吗,住建局有规定文件吗
楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
齐齐哈尔律师
齐齐哈尔找律师
齐齐哈尔房产纠纷律师
齐齐哈尔房屋买卖律师
齐齐哈尔房屋租赁律师
齐齐哈尔二手房律师
齐齐哈尔开发商违约律师
齐齐哈尔装修纠纷律师
齐齐哈尔房屋产权律师
齐齐哈尔房屋中介纠纷律师
同城律师:
拜泉县律师
富裕县律师
甘南县律师
克东县律师
克山县律师
龙江县律师
泰来县律师
依安县律师
讷河市律师
龙沙区律师
建华区律师
铁锋区律师
昂昂溪区律师
富拉尔基区律师
碾子山区律师
梅里斯律师
专业律师:
齐齐哈尔房产纠纷律师
齐齐哈尔公司法律师
齐齐哈尔合同纠纷律师
齐齐哈尔婚姻家庭律师
齐齐哈尔交通事故律师
齐齐哈尔劳动纠纷律师
齐齐哈尔刑事辩护律师
齐齐哈尔债务债权律师
律师解答动态
13秒前
胡钦律师
近期帮助 7970 人
我妈被人开三轮车撞到了,手骨折,出院了也不来交医疗费,当时没报交警
1分钟前
胡钦律师
近期帮助 7970 人
之前我跟房东签合同签了三个月,我不同意,是否可以算为房东的责任
2分钟前
王奎律师
近期帮助 11296 人
我爸三年前在外地和人打架了,当时派出所警察让双方走了,过去三年了,我爸在老家,派出所警察去我家让签字,是啥情况
2分钟前
宋琳律师
近期帮助 8585 人
买31万房子评古价契积是几千元
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 71391 人
我未满十六和另一个人成年拉车门盗窃3400块钱他说他一个人顶的罪把3400全赔了他来找我要说他有法院
4分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9164 人
你好我公司异常了
10分钟前
张朋飞律师
近期帮助 2945 人
被告伪造银行电子回单骗我15000
10分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12991 人
还是复印件忘了,现在那个人说那段时间她身份证丢了,并未注册公司
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询