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申请共有产权房时候是单身，也已经交了首付，但是网签之前领证结婚了，还是一套啊
更新时间：2019-12-12 08:21:08
问题描述：
申请
共有产权房
时候是单身，也已经交了首付，但是网签之前领证结婚了，对方在外地还有房子贷款，这种情况
共有
产权
房是贷款按照二套还是一套啊
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共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以
房产登记
的产权共有人为主，如果
房产证
上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持
协议
或
其他
形成共有事实的情况存在，也可以认定产权共有，但是这种方式比较隐蔽，不得对抗善意第三人。
2019-12-12 08:17:16
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通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-12-12 08:21:08
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