首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
门面租赁合同不通过消防。合同无效吗?
更新时间:2019-12-13 12:53:08
问题描述:
门面租赁合同
不通过消防。
合同
无效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1980491
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁合同
被确认无效后如何处理
房屋装修
问题
(一)对承租人装修物的处理及补偿。装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻执行
中华人民共和国民法通则
若干问题的意见(试行)》第86条对添附物的规定是:非产权人在使用他人的财产上增添附属物的,财产所有权人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按照约定办理;没有约定又协商不成的,能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定,最高法院的司法解释又过于笼统,所以在审判实践中难以把握。但是可以综合考虑。
(二)
房屋租赁
合同合法有效,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修形成的装修物,如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价值进行评估,并归出租人承顶;若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的,对装修物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会影响其价值的可以责令承租人自行拆除,不能拆回的,进行评估,其装修物的损失由出租人对承租人作适当的补偿。如果是承租人的过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。
2019-12-13 12:47:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1760825
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,门面租赁合同违约房东违约赔偿标准如下:
1、《
中华人民共和国合同法
》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2、法律、法规虽规定了
违约金
的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
2019-12-13 12:50:24
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1924133
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-12-13 12:53:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同转租合同效力是什么
2270
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些合同为无效合同?
1590
个人商铺简单租赁合同
商铺租赁合同范本
门面租赁合同消防不过关合同是否无效?
房屋租赁合同的解除 一般房屋租赁合同解除途径有三种,分别是: 第 一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同的样式
商铺租赁合同范本
房屋租赁合同。合同可以转签吗。如果不经过房东
租赁合同应当具备以下条款: 1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。 2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。 3.房屋用途。 4.房屋交付日期。 5.租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合伙人签的租赁合同,但是房东不给我看之前的租赁合同,我该怎么办?不给合同
你好,你可以问合伙人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们签定了门面租赁合同,跟本没有门面租赁合同,?
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因此房东不愿给我们房屋租赁合同,?房东没有给我们房屋租赁合同哦!
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1615
出租合同没有被出租房屋的房产证是否为无效合同?
合同有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1175
租赁合同不到期,合同违约
你好,是对方违约,可以要求他赔偿有关装修费用及预期的利润,建议你委托律师办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然后要求交380元的费用,签了合同。然后他说退钱需要15次,但是我发现我根本拿不到15次
可以搜集证据,起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
825
我报了一家自考机构,能退费吗?
你们之间是否签订书面合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
不想学习,学费不交有什么后果,签合同
你好,建议你可以起诉学校处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
突然不想学了,但是对方不同意解约
建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
假如合同是你自己签的,检方会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了学费不想学了
如果培训机构拒绝退费,你可以尝试与机构协商解决,或向相关部门投诉。若协商无果,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但请注意,法律途径可能需要一定的时间和成本,因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沂律师
同城律师:
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 27473 人
分公司注销总公司承继分公司的合同,总公司算是第三人吗
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27473 人
你好,就是假期工干了半个月,自己不去了,老板不给钱合法吗?
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 27473 人
因为身体原因请了好几天假,还说了一些不好听的话,他们班主任就不让他去学校了,说要问学校领导可不可以去
15分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 202 人
有人威胁我说我等着被开户籍
16分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 202 人
公开咨询怎么关闭
17分钟前
秦宇律师
近期帮助 53167 人
赡我妈妈车祸去世,现在只有一个外婆。
17分钟前
刘清林律师
近期帮助 19812 人
我在吉林省四平市那边买的两种玉米种子有一样种子一多半在田里坏掉了,商家不负责怎么可以啊?
28分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1140 人
朋友带我赌博,然后我输了5-6k
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询