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我是房主,现在房子被租房转租,还不交房费,我咋样才能收回房屋
更新时间:2019-12-13 16:02:37
问题描述:
我是房主,现在房子被租房转租,还不交房费,我咋样才能收回房屋
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
2019-12-13 16:02:37
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