首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买尚未获得房产证的二手房，如何成为受法律保护的买家？
更新时间：2019-12-13 22:44:56
问题描述：
购买尚未获得房产证的二手房，如何成为受法律保护的买家？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1768285
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-12-13 22:40:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
803453
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2019-12-13 22:43:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1918057
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-12-13 22:44:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
自建房买卖合同受法律保护吗
4263
没有房产证的二手房过户受法律保护吗？
你好，没有房产证的二手房不能过户，即便将来可以过户，也是有一定风险的，建议慎重购买，如果一定要购买，建议由律师专业拟写你的买卖合同，详情电询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
没有登记的婚姻受法律保护吗
3220
如何购买二手房?二手房的出售流程是什么?
二手房出售流程
出售有贷款的二手房交易的流程是怎样的?
二手房出售贷款
请问买二手房无房产证怎样可以受到法律的保护
二手房买卖房产证的办理： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的房屋进行买卖交易受法律保护吗？
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买没有房产证的回迁房需要怎样签订合同，是否受法律保护
根据我国婚姻法规定： 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问没有办理下来房产证的二手房交易合同受法律保护吗？如果不受保护，如何维权
你好，只要合同是双方自愿签订且没有违反法律强制性规定都合法有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖阴阳合同是指什么
二手房买卖合同
0
购买集体房产证房屋，受法律保护吗？
您好，请您详细表述~
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子很多问题能退房吗
退房
5
想购买只有土地证的二手房，应怎样受到法律保护
要可以委托律师起草
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
20年前买的供销社地皮现在能卖吗
供销社地皮转让需确认使用权情况。 有效期内可直接转让，按法定程序办理；若过期，先办理续期或相关手续，确保合法性后再转让。同时，注意转让过程中的法律风险和合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买的房子还没交房可以退吗
退房
5
套内面积计算是根据什么的
在处理套内面积计算问题时，首先需查阅购房合同，了解双方约定的计算方式和标准。其次，核对房产证上登记的套内面积，确保与合同约定一致。若存在疑问或争议，可申请专业测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买产权吗
公租房
5
乡下建房属于哪个部门管理
你好，建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租押金能退吗
退房
5
乡村审批建房是否有用？
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
父亲不在了需要把房子过户给母亲吗
可以过户给母亲。如是父亲个人财产，需办理继承手续；如是夫妻共同财产，需先析产再继承。赠与方式需公证、缴税、办理产权转移登记，完成过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
绍兴农村房产名字过户?
法律分析：房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
伊犁律师
同城律师：
奎屯市律师
察布查尔锡伯律师
巩留县律师
霍城县律师
尼勒克县律师
特克斯县律师
新源县律师
伊宁市律师
伊宁县律师
昭苏县律师
霍尔果斯市律师
律师解答动态
刚刚
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16623 人
起诉离婚最快多久可以离了
40秒前
姜月律师
近期帮助 25905 人
我想问一下我现在有一张卡在银行的反洗钱名单里银行那边的意思是要我给他证明但是我又给不了他证明这应该怎
1分钟前
应娅婷律师
近期帮助 34958 人
我想问一下在接单群里被群主踢了扣除全部工资怎么办
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 40485 人
你好，请问从资金盘提现的虚拟币犯法吗
1分钟前
张晨光律师
近期帮助 5969 人
因土地纠纷问题被拘留了一个星期，现在事情已过去一年了又说我父亲打了他，派出所传唤过去有什么事情吗
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 26807 人
我想改名字需要准备什么材料和申请
4分钟前
俞超强律师
近期帮助 4593 人
现在房东那边说好的条件没有达成，想要解除合同，房东也把门锁了，我还要付房租吗，怎么解除合同
5分钟前
孙童律师
近期帮助 8835 人
我支付过了啊艹
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
