支付3000元住房公积金贷款合法吗

更新时间：2019-12-14 17:38:51

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支付3000元住房公积金贷款合法吗

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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-12-14 17:31:04

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个人住房公积金贷款买房的流程如下：

1、申请：

向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审：

住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同：

审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

2019-12-14 17:35:23

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贷款买的车出险后在理赔时有时候确实会遇到一些麻烦。
一般来说，很多保险公司都要求贷款车辆出险理赔需要出具有贷款银行提供的理赔委托书，其中还有的保险公司只涉及理赔金额5000元以上的车损事故。
而理赔委托书一般来说有两种用途。一，银行证明贷款车的还款记录良好，二，银行作为车辆保险第一受益人放弃了因车险而对保险公司的索赔权益保险公司让车主提供这样的证明，就是为了转嫁日后可能出现的理赔款支付纠纷。
不过，业内专家认为，保险公司让贷款车主出具贷款银行出示的“理赔委托书”，不仅违反了民事活动中最基本的原则公平、平等、诚实守信的原则，同时也削弱了消费者的正当权利，并加重了消费者的经济负担。
因此，贷款买车的车主可以通过诉讼的方式，向保险公司索取赔偿。

2019-12-14 17:37:49

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公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　
1、房屋权属登记申请书;　　
2、房屋所有权证;　　
3、申请人的身份证明;　　
4、商品房(预)销售合同;　　
5、不动产发票(交易联);　　
6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　
7、房屋平面图;　　
8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

2019-12-14 17:38:51

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