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当事人要求查封未登记的房屋(房产证尚未签发)。
更新时间:2019-12-14 18:54:29
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当事人要求查封未登记的房屋(房产证尚未签发)。
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房产买卖
、抵押、分割、交换、赠予等房产登记由有关当事人共同申请。 房产登记须提交的资料:
1、
房屋产权
移交凭证及交易权属登记申请表
2、商品房
买卖合同
原件
3、商品房权属证明书原件
4、购房发票办证联
5、维修基金专用收据原件
6、购房人身份证复印件、
代理
人身份证复印件及委托书原件
7、期房抵押证明原件(有抵押贷款的提交)
8、换发他项权证申请书原件(有抵押贷款的提交)
9、换发他项权证委托书原件(有抵押贷款的提交)
10、流动人口婚育证明复印件(非本市户口购房者提交)
11、契税减免申报表原件(有减免的客户提交)。
2019-12-14 18:53:31
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开发商逾期办理房产证的,应由开发商承担逾期办证
违约责任
,其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延,即使存在损失,开发商也无需赔偿。
但在司法实践中,购房人主张开发商承担逾期办证违约责任,却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件,而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过
合同
约定或法定的办证期限,就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
2019-12-14 18:54:29
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