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你好,律师,我付了定金后没有租房,能把定金还给我吗?
更新时间:2019-12-15 08:11:14
问题描述:
你好,律师,我付了定金后没有租房,能把定金还给我吗?
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求
出卖人
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-12-15 08:05:52
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我们知道退定金是有一定条件的,即因
合同
条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要
证明
这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接
起诉
即可。
2019-12-15 08:09:13
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法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证
合同的履行
给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
2019-12-15 08:11:14
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