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房子抵押了,已婚房子的产权只属于我。我能卖掉它吗?
更新时间:2019-12-15 10:37:19
问题描述:
房子
抵押
了,已
婚房
子的
产权
只属于我。我能卖掉它吗?
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没有房产证的
房屋赠与
协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。
房产赠与
是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交
房屋所有权证
、赠与书和契证,到房地产管理机关办理
房屋所有权
变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
2019-12-15 10:30:40
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按揭买房是从
银行贷款
买房,然后分期还款付息的购房方式,按揭买房要去
银行
办理,在房价居高不下的今天,很多工薪族都是
按揭贷款
买的房子,所谓按揭房就是按揭
贷款
购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题,其交易过程比普通产权房要更加繁琐,要签订规范合同,防范风险发生。
2019-12-15 10:35:59
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二手房
按揭
的条件是:
1、年满18岁,有城镇户口,本地、外地均可;
2、能提供稳定的收入支付本息的证明;
3、愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押;
4、所购房屋产权所属真实可靠;
5、支付有关手续费。
2019-12-15 10:37:19
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