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自己与村民委员会签署了团体土地承包合同,并交了承包费,承揽15年,在这里期内,政府部门将我承揽的团体土地租赁了5年,我想问一下政府部门兑现的5年农田租赁费应当归谁全部
更新时间:2019-12-15 18:35:25
问题描述:
自己与村民委员会签署了团体土地承包
合同
,并交了承包费,承揽15年,在这里期内,政府部门将我承揽的团体土地租赁了5年,我想问一下政府部门兑现的5年农田租赁费应当归谁全部
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土地
租赁合同
需注意什么? 什么是土地租赁合同? 土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
2019-12-15 18:27:48
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土地租赁合同至少要包括双方当事人,合同标的、
违约责任
、旅行方式等。土地租赁是国有
建设用地使用权
人在保留土地合法使用权的条件下,承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益,因此,土地承租权人享有租用土地的
占有
权、使用权、收益权。
土地承租权人不享有国有建设用地使用权,无权行使转让或者抵押等处分权。依《合同法》第224条的规定,经国有建设用地使用权人的同意,土地承租权人可以将之转租,转租期限不得超过承租期限。
2019-12-15 18:30:56
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一、合同的转租
在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本
合同履行
中,如因
不可抗力
致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设
征用
该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
2019-12-15 18:35:25
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