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我买的二手房没房照户主说可以把房子改到我名下就是在房产局备案但是需要全款购买不能贷款,这种房子安全吗
更新时间:2019-12-16 06:44:03
问题描述:
我买的
二手房
没房照户主说可以把房子改到我名下就是在
房产
局备案但是需要全款购买不能
贷款
,这种房子安全吗
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二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签
合同
;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
2019-12-16 06:39:41
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买方
贷款购房
:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖
协议
。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的
房产证办理
物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
2019-12-16 06:40:31
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购买二手房可以用公积金贷款吗?可以的,公积金贷款条件如下
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2019-12-16 06:44:03
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贷款买二手房的过户流程
二手房贷款流程
二手房贷款首付给谁
二手房贷款首付
买二手房且对方名下还有两套房子,这种房子交易怎么样安全
一是注意购房手续是否齐全,公司的五证。二是签订合同的条款一定要对违约责任写清楚
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二手房贷款首付新政策
二手房贷款首付
我买了一套二手房,但是他是户主,我现在让他过户他说不能过户,说这个房子是安置房
离婚分割的房子过户,需要办理析产登记,办理离婚析产登记的必备资料: (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证); (三)
全部4个答案 >
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我贷款买了套二手房房子,现在房子已经过户到我本人现有名名下,首付我付了一半
那你这样,你自己联系一下银行,多联系几家银行,问问房贷相关的政策和需要哪些材料,有什么方法可以补救,不要全部依靠中介。
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我买了个二手房,但是这个房被以前房主抵押买车了,请问这种情况下房产证的名字可以改到我的名下吗
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债权的履行期限。该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权。 借款期限是指借贷双方依照有关规定,在合同中约定的借款
全部4个答案 >
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你好。我现在看中一套二手房,但是那个房子现在办不了证,卖房给房子网签抵押贷款了
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对
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我想买没有房产证的房子,但房主说可以在房管局备案更改名字,这样的房子可以买吗?有没有风险
你好:有风险的
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很有可能是伪造。
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
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